今天，防水施工公司的員工將會(huì)以一個(gè)典型案例來分析常見防水滲漏及解決方案，下面一起跟著小編去看看吧。

典型案例：
某物業(yè)公司自屬門面房屋面漏水，該樓房為90年代單層房屋，屋面為預(yù)制板結(jié)構(gòu)，正置式非上人屋面，其最先的防水構(gòu)造為傳統(tǒng)的瀝青油氈防水，防水層下方為陶粒保溫層，但因超過合理使用年限過長(zhǎng)防水層早已失效，該項(xiàng)目已于08年前后進(jìn)行過一次維修，當(dāng)時(shí)維修方案為直接原結(jié)構(gòu)上加鋪單層3mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材，但卷材上未做相關(guān)保護(hù)層，在長(zhǎng)期外露且存在非上人屋面常有人在上走動(dòng)及在上堆放盆栽等雜物的情況，故一到下雨季節(jié)，多數(shù)樓房的樓板縫隙間均存在滲水現(xiàn)象。
滲漏原因分析及推薦解決方案：
該項(xiàng)目滲漏主要原因有以下幾點(diǎn)：第一，近來的維修方案中采用的SBS彈性體改性瀝青防水卷材厚度不夠，單層使用時(shí)應(yīng)采用4㎜厚；第二，未作相關(guān)保護(hù)層，卷材在長(zhǎng)期外露的情況下，老化迅速；第三，由于防水層下方為陶粒保溫層，質(zhì)地比較松軟，屋面上行人及盆栽等雜物對(duì)防水層的荷載，使卷材長(zhǎng)期處于拉伸及變形狀態(tài)，易形成破損。
因該項(xiàng)目為正置式屋面，防水層一旦發(fā)生破損，上方積水將進(jìn)入陶粒保溫層，陶粒層將水向四周擴(kuò)散至結(jié)構(gòu)裂縫處（如該項(xiàng)目的預(yù)制板間隙處），亦即形成了竄水。其次，若采取對(duì)滲漏處上方防水卷材進(jìn)行修復(fù)，則起不到任何效果，因滲水處和卷材破損部位不吻合，或采用對(duì)樓板縫滲漏處進(jìn)行注漿，也僅是治標(biāo)不治本，雖能堵住目前滲漏處的漏水，但上方陶粒層中的積水仍然會(huì)繼續(xù)向外圍擴(kuò)散，竄至其他的結(jié)構(gòu)裂縫處。再者，本工程僅有一層，多做商用，原陶粒層在長(zhǎng)期積水狀況下保溫效果已不明顯，故建議取消，考慮到成本等因素不可再另做。

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